Uso de mascarillas en comunidades de propietarios y ascensores

Desde el pasado 20 de Abril se elimina la obligatoriedad  general de llevar mascarilla en espacios interiores, y entre ellos, las zonas comunes de los edificios constituidos como comunidades de propietarios. La aprobación de esta norma ha sido publicada en el BOE mediante Real Decreto 286/2022, de 19 de abril.

En las comunidades de propietarios se han originado algunas situaciones de confusión sobre su obligatoriedad a partir de ese día.

En el Real Decreto no se hace mención expresa alguna a las situaciones específicas que puedan producirse en las múltiples configuraciones de espacios comunes en las comunidades de propietarios.

Por tanto, en las comunidades de propietarios no es obligatorio el uso de mascarillas en ninguna zona común y tampoco dispone la comunidad de capacidad sancionadora si pudiesen decidir su obligatoriedad. Esta obligatoriedad pudiera debatirse en una Junta de Propietarios, pero aún no podemos afirmar que someter a votación y aprobarse dicho extremo en un punto del orden del día, pueda dar lugar a una vulneración de derechos recogidos en otras leyes y normas de mayor rango, como es un Real Decreto.

Desde Efinca sí que promulgamos su uso aplicando el sentido común y recomendamos la utilización de mascarilla en estos escenarios:

• En ascensores, dado que hay escasa ventilación y la distancia física tampoco es la aconsejable
• En baños comunes (zonas de piscina principalmente)
• En salas de uso común sin ventilación suficiente
• En zonas cerradas donde puedan transitar continuamente personas vulnerables

Por último, señalamos que la obligatoriedad del uso para profesionales de empresas contratadas por la comunidad (operarios, mantenedores, profesionales independientes…) queda sujeto a la norma que haya establecido la empresa para la que trabaje dicho profesional.